Le terrain est situé dans un secteur appelé secteur du triangle et situé à proximité de la gare..

Ce secteur représente un fort potentiel foncier et un enjeu important de redynamisme du centre. L'ensemble du secteur est appelé à connaître une mutation qui s'échelonnera à court, moyen et long terme et qui se traduit par des orientations d'aménagement fortes.